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1、首先，借债人要找海口市评估机构开展房产价值评估，赢得评估机构出具的《房产评估告知》。
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要双方提交相应的资料，房地产抵押合同。
3、与银行或者借资机构订立房产借资合同。
5、发放借资。
6、分期或一次性还款并那回抵押的房产证。
海口市期房或房屋证没办好的是不能办理房屋抵押借资，商住两用房产创业贷款，集体现房抵押经营贷款，抵押农村自建房屋出国留学贷款等的，包括海口市按揭房屋二次抵押借资。需要办理房屋抵押登记需出示产权证，必须用到房屋证，否则无法进行房屋低押。
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办理分期房产创业贷款，抵押房子生意贷款，抵押按揭房屋经营贷款，个人住房抵押出国留学贷款，个人购房合同抵押大额消费贷款等正规住宅借资公司要求和条件：
1、年龄需满20周岁，小于60周岁，海口市住宅房龄需小于10年，住宅面积需大于30平
2、个人征信两年内不得有“4”，信用卡负债总额不得超过30万元，若超出则可能被拒贷；
3、征信查询次数（按借资申请或信用卡申请）3个月内不大于9次，一个月内不大于4次；
4、其他关于海口市住宅抵押借资的具体要求及细则请在线咨询客服
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